ПР�ЗНАН�Е ПРАВА СОБСТВЕННОСТ� НА НЕДВ�Ж�МОСТЬ

Официальным признанием и подтверждением государством фактов возникновения,перехода или прекращение вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений есть государственная регистрация вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений,которое сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений.

Согласно ч. 2 ст. 331 Гражданского кодекса Украины,право собственности на новообразованное недвижимое имущество (жилые дома,здания,сооружения и т.п.) возникает с момента завершения строительства (создание имущества). Если договором или законом предусмотрено принятия недвижимого имущества к эксплуатации,право собственности возникает с момента его принятия к эксплуатации. Если право собственности на недвижимое имущество согласно закону подлежит государственной регистрации,право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Тем не менее,иногда,владелец лишенный своего законного права владеть,пользоваться и свободно распоряжаться своей собственностью,поскольку право собственности не оформлено надлежащим образом вследствие не признания этого права другим лицом,оспаривание такого права,а также в случае потери им документа,который удостоверяет его право собственности.

В таком случае,гражданское законодательство предоставляет возможность владельцу имущества предъявить иск о признании его права собственности в суд,так как согласно ст. 16 Гражданского кодекса Украины,одним из способов защиты гражданских прав и интересов есть признание права. А решение суда относительно признания права собственности,которое вступило в законную силу,есть одним из оснований для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.