Мошенничество при продаже квартир

Существует несколько распространенных схем мошенничества при продаже квартир. Это могут быть:

• поддельные документы на квартиру;

• указание в договоре заниженной цены,расторжение договоро (недееспособный продавец).

• Мошейничество с историей жилья (перепродажа без полномочий

• Мошейничество с пропиской (регистрацией) в квартире;

Чтоб не стать жертвой мошенников следует приобретать квартиру в несколько этапов:проверить документы на квартиру,проверить правильно составить договор,в котором будут прописаны все ключевые моменты (стоимость,сроки проведения,техническое состояние жилья и т.д.),провести переговоры с нотариусом,перепроверить фактическое состояние жилья перед покупкой и,наконец,приобрести недвижимость.

Учитывая,что вышеизложенные процедуры требуют знаний в области юриспруденции и практических навыков проведения подобных сделок,настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам в сфере жилой недвижимости для проведения всех необходимых проверок и сопровождения Вашей покупки.

Риски при покупке квартир

При покупке квартиры важно избежать рисков,которые приводят к потере денег и средств покупателя. Мнение,что можно обойтись без услуг агентств недвижимости,является ошибочным. Вот некоторые из рисков при покупке квартир.

• слишком низкая цена;

• нежелание собственника знакомиться с Вами лично (продажа по доверенности);

• много собственников у данной квартиры (сколько раз она продавалась);

• прописанные в квартире:кто,сколько,их состояние здоровья;

• отличие фактического состояния жилья от указанного в техпаспорте;

• стоимость квартиры,которая отражается в договоре;

• семейное положение собственника (во избежание претензий со стороны второго супруга);

• наличие споров по данной квартире).

Любая из вышеуказанных ситуаций может обернуться для покупателя или потерей средств,или затянувшейся сделкой. Кроме того,последствия могут проявится уже после подписания договора купли-продажи. Таким образом,участие в сделке специалиста по недвижимости убережет покупателя от рисков при покупке квартиры.

Риски при покупке квартиры в недострое

Покупка квартиры в недострое - предприятие выгодное,но рискованное. Существует несколько моментов,которые покупатель должен учесть,приобретая недвижимость на первичном рынке.

Во-первых,Вы сразу отдаете значительную сумму денег (от 30% суммы),а взамен получаете лишь бумагу,которая в будущем может стать квартирой.

Во-вторых,нежелание застройщика показывать документы на дом. Анализ проектно-разрешительной документации нужно проводить до того,как наступит время вносить деньги.

В-третьих,благонадежность застройщика,его финансовое и юридическое состояние. Вероятность остаться ни с чем по причине банкротства или исчезновения застройщика все-таки существует.

�,в-четвертых,документы,которые предлагает подписать Вам застройщик. Подписывать их без консультации с юристом - по меньшей мере рискованно.

Таким образом приобретение жилье в недостроенном доме - решение,требующее консультации со специалистом. В результате Вы можете верно оценить риски покупки квартиры в выбранном Вами доме и принять взвешенное решение.